8 Route de la Montagne, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de la Montagne, affiche un prix moyen de 5 071 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de la Montagne, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 30 parkings - 636 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Baron à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée La Pommeraie Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 478 mètres
Ventes au 8 Route de la Montagne
Les 2 ventes au 8 Route de la Montagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de la Montagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de la Montagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Montagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de la Montagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de la Montagne dans son marché local
Prix du 8 Route de la Montagne par rapport à la voie
Sur Route de la Montagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 5 071 €/m², le 8 Route de la Montagne se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de la Montagne par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de la Montagne se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 15.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de la Montagne à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 8 Route de la Montagne est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
