40 Rue de la Grenette, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Grenette, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Grenette, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 429 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 181ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Grenette Metz Tessy EPAGNY-METZ TESSY à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Grenette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Grenette dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Grenette par rapport à la voie
Sur Rue de la Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 40 Rue de la Grenette se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Grenette par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Grenette se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 13.04 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Grenette à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Grenette est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.43 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
