16 Rue de la Liberté, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 6 116 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Liberté, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy.
2 niveaux - 475 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Epagny à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Tuilerie Epagny EPAGNY-METZ TESSY à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Liberté, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 6 114 €/m². Avec un prix moyen de 6 116 €/m², le 16 Rue de la Liberté se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Liberté par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Liberté se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 39.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Liberté à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Liberté est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
