208 Rue du Nanté, 74370 Epagny Metz-Tessy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Rue du Nanté, affiche un prix moyen de 5 915 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°122 et de n°354.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Rue du Nanté, 74370 Epagny Metz-Tessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Epagny Metz-Tessy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 378 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nante à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Tuilerie Epagny EPAGNY-METZ TESSY à 87 mètres
Ventes au 208 Rue du Nanté
Une vente a été recensée au 208 Rue du Nanté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Rue du Nanté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Rue du Nanté, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Rue du Nanté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Rue du Nanté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Rue du Nanté dans son marché local
Prix du 208 Rue du Nanté par rapport à la voie
Sur Rue du Nanté, le prix moyen des appartements s'établit à 6 026 €/m². Avec un prix moyen de 5 915 €/m², le 208 Rue du Nanté se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Rue du Nanté par rapport à Epagny Metz-Tessy et à Haute-Savoie
À Epagny Metz-Tessy, le prix moyen des appartements atteint 5 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Rue du Nanté se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Epagny Metz-Tessy et 34.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Rue du Nanté à Epagny Metz-Tessy
Le loyer moyen estimé au 208 Rue du Nanté est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Epagny Metz-Tessy, qui est de 22.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Epagny Metz-Tessy a augmenté de 8.09 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 379 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 572 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 238 €/m² sur la période récente.
