639 Route de morzine, 74110 Essert-Romand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 639 Route de morzine, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°593 mais supérieur de 6.89 % à celui du n°757.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 639 Route de morzine, 74110 Essert-Romand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Essert-Romand.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique ESSERT ROMAND à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 639 Route de morzine
Aucune vente n'a été recensée au 639 Route de morzine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 639 Route de morzine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 639 Route de morzine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 639 Route de morzine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 639 Route de morzine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 639 Route de morzine dans son marché local
Prix du 639 Route de morzine par rapport à la voie
Sur Route de morzine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 639 Route de morzine se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 639 Route de morzine par rapport à Essert-Romand et à Haute-Savoie
À Essert-Romand, le prix moyen des maisons atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 639 Route de morzine se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Essert-Romand et 8.57 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 639 Route de morzine à Essert-Romand
Le loyer moyen estimé au 639 Route de morzine est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Essert-Romand, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Essert-Romand a baissé de 30.01 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 791 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 512 €/m² sur la période récente.
