54 Route du culaz, 74110 Essert-Romand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Route du culaz, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°167 et du 1.63 % à celui du n°125.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Route du culaz, 74110 Essert-Romand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Essert-Romand.
1 niveau - 629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique ESSERT ROMAND à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Route du culaz
Aucune vente n'a été recensée au 54 Route du culaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Route du culaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Route du culaz, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Route du culaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Route du culaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Route du culaz dans son marché local
Prix du 54 Route du culaz par rapport à la voie
Sur Route du culaz, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 54 Route du culaz se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Route du culaz par rapport à Essert-Romand et à Haute-Savoie
À Essert-Romand, le prix moyen des maisons atteint 4 569 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Route du culaz se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Essert-Romand et -12.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Route du culaz à Essert-Romand
Le loyer moyen estimé au 54 Route du culaz est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Essert-Romand, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Essert-Romand a baissé de 29.84 % sur 1 an et baissé de 13.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 791 €/m² au premier semestre 2023 à 2 757 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 512 €/m² sur la période récente.
