1148 Route de Chez Mugnier, 74800 Etaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1148 Route de Chez Mugnier, affiche un prix moyen de 3 300 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1148 Route de Chez Mugnier, 74800 Etaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Etaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 445 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1830 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1900 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Les Crues ETAUX à 776 mètres
Ventes au 1148 Route de Chez Mugnier
Les 4 ventes au 1148 Route de Chez Mugnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1148 Route de Chez Mugnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1148 Route de Chez Mugnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1148 Route de Chez Mugnier dans son marché local
Prix du 1148 Route de Chez Mugnier par rapport à la voie
Sur Route de Chez Mugnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 1148 Route de Chez Mugnier se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1148 Route de Chez Mugnier par rapport à Etaux et à Haute-Savoie
À Etaux, le prix moyen des appartements atteint 3 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 1148 Route de Chez Mugnier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Etaux et 24.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1148 Route de Chez Mugnier à Etaux
Le loyer moyen estimé au 1148 Route de Chez Mugnier est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Etaux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Etaux a baissé de 25.06 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 393 €/m² sur la période récente.
