28 Route des Champs Laitiers, 74800 Etaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Route des Champs Laitiers, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°190.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route des Champs Laitiers, 74800 Etaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Etaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 770 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique ETAUX à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route des Champs Laitiers
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route des Champs Laitiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route des Champs Laitiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route des Champs Laitiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route des Champs Laitiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route des Champs Laitiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route des Champs Laitiers dans son marché local
Prix du 28 Route des Champs Laitiers par rapport à la voie
Sur Route des Champs Laitiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 28 Route des Champs Laitiers se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route des Champs Laitiers par rapport à Etaux et à Haute-Savoie
À Etaux, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route des Champs Laitiers se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Etaux et 20.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route des Champs Laitiers à Etaux
Le loyer moyen estimé au 28 Route des Champs Laitiers est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Etaux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Etaux a baissé de 25.22 % sur 1 an et baissé de 11.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 393 €/m² sur la période récente.
