34 Route du Clos du May, 74800 Etaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Route du Clos du May, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°32 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route du Clos du May, 74800 Etaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Etaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique ETAUX à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route du Clos du May
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route du Clos du May au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route du Clos du May
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Route du Clos du May. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route du Clos du May
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route du Clos du May complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route du Clos du May dans son marché local
Prix du 34 Route du Clos du May par rapport à la voie
Sur Route du Clos du May, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 34 Route du Clos du May se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route du Clos du May par rapport à Etaux et à Haute-Savoie
À Etaux, le prix moyen des appartements atteint 3 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route du Clos du May se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Etaux et 22.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route du Clos du May à Etaux
Le loyer moyen estimé au 34 Route du Clos du May est de 19.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Etaux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Etaux a baissé de 25.06 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 393 €/m² sur la période récente.
