31 a Rue du Mont Blanc, 74800 Etaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Rue du Mont Blanc, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°31 b et de n°31 c.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Rue du Mont Blanc, 74800 Etaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Etaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 892 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique ETAUX à 141 mètres
Ventes au 31 a Rue du Mont Blanc
Une vente a été recensée au 31 a Rue du Mont Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Rue du Mont Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Rue du Mont Blanc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Rue du Mont Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Rue du Mont Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Rue du Mont Blanc dans son marché local
Prix du 31 a Rue du Mont Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 31 a Rue du Mont Blanc se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Rue du Mont Blanc par rapport à Etaux et à Haute-Savoie
À Etaux, le prix moyen des appartements atteint 3 292 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Rue du Mont Blanc se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Etaux et 30.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Rue du Mont Blanc à Etaux
Le loyer moyen estimé au 31 a Rue du Mont Blanc est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Etaux, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Etaux a baissé de 25.06 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 697 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 393 €/m² sur la période récente.
