28 Chemin de la pommière, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de la pommière, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°67 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de la pommière, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 577 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1986 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas-De-L'echelle Gare à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 684 mètres
Ventes au 28 Chemin de la pommière
Les 5 ventes au 28 Chemin de la pommière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la pommière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la pommière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de la pommière dans son marché local
Prix du 28 Chemin de la pommière par rapport à la voie
Sur Chemin de la pommière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 28 Chemin de la pommière se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de la pommière par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de la pommière se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Étrembières et 1.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de la pommière à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de la pommière est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
