146 Chemin de verdun, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Chemin de verdun, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°167 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Chemin de verdun, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°2163 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas-De-L'echelle Gare à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Chemin de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 146 Chemin de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Chemin de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Chemin de verdun, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Chemin de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Chemin de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Chemin de verdun dans son marché local
Prix du 146 Chemin de verdun par rapport à la voie
Sur Chemin de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 146 Chemin de verdun se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Chemin de verdun par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Chemin de verdun se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Étrembières et 9.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Chemin de verdun à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 146 Chemin de verdun est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
