148 Chemin des cyclamens, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 148 Chemin des cyclamens, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°151 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 148 Chemin des cyclamens, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0900 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etrembières Mairie à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 148 Chemin des cyclamens
Aucune vente n'a été recensée au 148 Chemin des cyclamens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 148 Chemin des cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 148 Chemin des cyclamens, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°148 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 148 Chemin des cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 148 Chemin des cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 148 Chemin des cyclamens dans son marché local
Prix du 148 Chemin des cyclamens par rapport à la voie
Sur Chemin des cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 148 Chemin des cyclamens se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 148 Chemin des cyclamens par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 148 Chemin des cyclamens se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de Étrembières et 2.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 148 Chemin des cyclamens à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 148 Chemin des cyclamens est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
