20 Chemin des cyclamens, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin des cyclamens, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°70 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin des cyclamens, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etrembières Mairie à 206 mètres
Ventes au 20 Chemin des cyclamens
Une vente a été recensée au 20 Chemin des cyclamens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin des cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin des cyclamens, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin des cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin des cyclamens dans son marché local
Prix du 20 Chemin des cyclamens par rapport à la voie
Sur Chemin des cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 20 Chemin des cyclamens se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin des cyclamens par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin des cyclamens se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Étrembières et 4.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin des cyclamens à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin des cyclamens est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
