7 Impasse des chardonnerets, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des chardonnerets, affiche un prix moyen de 4 804 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des chardonnerets, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1177 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0692 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1178 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veyrier-Douane à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des chardonnerets, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des chardonnerets dans son marché local
Prix du 7 Impasse des chardonnerets par rapport à la voie
Sur Impasse des chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 804 €/m², le 7 Impasse des chardonnerets se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des chardonnerets par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des chardonnerets se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Étrembières et 9.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des chardonnerets à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des chardonnerets est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.68 % sur 1 an et augmenté de 11.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
