32 Impasse des fauvettes, 74100 Étrembières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Impasse des fauvettes, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°36 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Impasse des fauvettes, 74100 Étrembières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Étrembières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1413 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique Du Salève à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean-Jacques Rousseau ETREMBIERES à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Impasse des fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Impasse des fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Impasse des fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Impasse des fauvettes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Impasse des fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Impasse des fauvettes dans son marché local
Prix du 32 Impasse des fauvettes par rapport à la voie
Sur Impasse des fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 32 Impasse des fauvettes se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Impasse des fauvettes par rapport à Étrembières et à Haute-Savoie
À Étrembières, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Impasse des fauvettes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Étrembières et 4.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Impasse des fauvettes à Étrembières
Le loyer moyen estimé au 32 Impasse des fauvettes est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Étrembières, qui est de 23 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étrembières a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 551 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 325 €/m² sur la période récente.
