22 Avenue De La Dent D Oche, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue De La Dent D Oche, affiche un prix moyen de 5 878 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°17 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue De La Dent D Oche, 74500 Évian-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Evian Stade à 326 mètres
- - Évian-les-Bains à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 895 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 764 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1157 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 714 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue De La Dent D Oche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue De La Dent D Oche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue De La Dent D Oche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue De La Dent D Oche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue De La Dent D Oche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue De La Dent D Oche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue De La Dent D Oche dans son marché local
Prix du 22 Avenue De La Dent D Oche par rapport à la voie
Sur Avenue De La Dent D Oche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 878 €/m², le 22 Avenue De La Dent D Oche se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue De La Dent D Oche par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue De La Dent D Oche se situe 31.59 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 21.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue De La Dent D Oche à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue De La Dent D Oche est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évian-les-Bains a augmenté de 0.54 % sur 1 an et baissé de 18.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 187 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 443 €/m² sur la période récente.
