4 Avenue Des Bocquies, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Des Bocquies, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 13.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Des Bocquies, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Ville Haute.
1 niveau - 827 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bocquies à 121 mètres
- - Évian-les-Bains à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 714 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 714 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 486 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Des Bocquies
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Des Bocquies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Des Bocquies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Des Bocquies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Des Bocquies dans son marché local
Prix du 4 Avenue Des Bocquies par rapport à la voie
Sur Avenue Des Bocquies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 4 Avenue Des Bocquies se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Des Bocquies par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Des Bocquies se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 12.58 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Des Bocquies à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Des Bocquies est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
