21 Avenue Des Tours, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Des Tours, affiche un prix moyen de 5 959 €/m², identique à celui du n°7 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Des Tours, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Evian Stade à 290 mètres
- - Évian-les-Bains à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 795 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1171 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 835 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 821 mètres
Ventes au 21 Avenue Des Tours
Une vente a été recensée au 21 Avenue Des Tours. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Des Tours, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Des Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Des Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Des Tours dans son marché local
Prix du 21 Avenue Des Tours par rapport à la voie
Sur Avenue Des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 5 959 €/m². Avec un prix moyen de 5 959 €/m², le 21 Avenue Des Tours se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Des Tours par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Des Tours se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 35.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Des Tours à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Des Tours est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
