8 Avenue Des Tours, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Des Tours, affiche un prix moyen de 5 925 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Des Tours, 74500 Évian-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Maure à 402 mètres
- - Évian-les-Bains à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 897 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 897 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1281 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 867 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 869 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Des Tours
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Des Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Des Tours, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Des Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Des Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Des Tours dans son marché local
Prix du 8 Avenue Des Tours par rapport à la voie
Sur Avenue Des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 925 €/m², le 8 Avenue Des Tours se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Des Tours par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Des Tours se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 35.34 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Des Tours à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Des Tours est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
