2 Avenue Du General Dupas - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Du General Dupas - Rd 1005, affiche un prix moyen de 6 081 €/m², supérieur de 39.63 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Du General Dupas - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 9837 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Japonais à 116 mètres
- - Évian-les-Bains à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1087 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Du General Dupas - Rd 1005
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Du General Dupas - Rd 1005
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Du General Dupas - Rd 1005, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Du General Dupas - Rd 1005
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 dans son marché local
Prix du 2 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 par rapport à la voie
Sur Avenue Du General Dupas - Rd 1005, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 6 081 €/m², le 2 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 38.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
