20 Boulevard Jean Jaures, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 776 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°31 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Jean Jaures, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 2201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Festivites à 135 mètres
- - Évian-les-Bains à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1068 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 125 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 649 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Jean Jaures, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 776 €/m², le 20 Boulevard Jean Jaures se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Jean Jaures par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Jean Jaures se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 13.93 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Jean Jaures à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Jean Jaures est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
