45 Boulevard Jean Jaures, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°30 et de n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Jean Jaures, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bennevy à 254 mètres
- - Évian-les-Bains à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1152 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Jean Jaures, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 45 Boulevard Jean Jaures se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Jean Jaures par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Jean Jaures se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 6.37 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Jean Jaures à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Jean Jaures est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
