49 Boulevard Jean Jaures, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°34 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Jean Jaures, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bord du Lac.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bennevy à 276 mètres
- - Évian-les-Bains à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1180 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 346 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Jean Jaures, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 49 Boulevard Jean Jaures se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Jean Jaures par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Boulevard Jean Jaures se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et -23.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Jean Jaures à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Jean Jaures est de 20.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Évian-les-Bains a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 393 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 187 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 443 €/m² sur la période récente.
