56 bis Boulevard Jean Jaures, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², supérieur de 12.23 % à celui du n°58 et du 3.53 % à celui du n°56.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Boulevard Jean Jaures, 74500 Évian-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian Hôpital à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Boulevard Jean Jaures, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 56 bis Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 56 bis Boulevard Jean Jaures se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Boulevard Jean Jaures par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Boulevard Jean Jaures se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 3.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Boulevard Jean Jaures à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 56 bis Boulevard Jean Jaures est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
