8 Boulevard Jean Jaures, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 5 148 €/m², supérieur de 14.86 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jean Jaures, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 562 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Japonais à 66 mètres
- - Évian-les-Bains à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 965 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 90 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jean Jaures, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 148 €/m², le 8 Boulevard Jean Jaures se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jean Jaures par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jean Jaures se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 17.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jean Jaures à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jean Jaures est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
