11 bis Impasse Du Tir Aux Pigeons, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse Du Tir Aux Pigeons, affiche un prix moyen de 5 119 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°7 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse Du Tir Aux Pigeons, 74500 Évian-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Maure à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1132 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 1132 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 1251 mètres
Ventes au 11 bis Impasse Du Tir Aux Pigeons
Les 2 ventes au 11 bis Impasse Du Tir Aux Pigeons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse Du Tir Aux Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse Du Tir Aux Pigeons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Du Tir Aux Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse Du Tir Aux Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse Du Tir Aux Pigeons dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse Du Tir Aux Pigeons par rapport à la voie
Sur Impasse Du Tir Aux Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 5 119 €/m², le 11 bis Impasse Du Tir Aux Pigeons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse Du Tir Aux Pigeons par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Impasse Du Tir Aux Pigeons se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 16.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse Du Tir Aux Pigeons à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse Du Tir Aux Pigeons est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
