19 Impasse Du Tir Aux Pigeons, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse Du Tir Aux Pigeons, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 40.08 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse Du Tir Aux Pigeons, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 100 logements - 2 locaux - 2657 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Maure à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1078 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 1078 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 1288 mètres
Ventes au 19 Impasse Du Tir Aux Pigeons
Les 22 ventes au 19 Impasse Du Tir Aux Pigeons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Du Tir Aux Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Du Tir Aux Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse Du Tir Aux Pigeons dans son marché local
Prix du 19 Impasse Du Tir Aux Pigeons par rapport à la voie
Sur Impasse Du Tir Aux Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 19 Impasse Du Tir Aux Pigeons se situe 36.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse Du Tir Aux Pigeons par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse Du Tir Aux Pigeons se situe 33.9 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 25.83 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse Du Tir Aux Pigeons à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse Du Tir Aux Pigeons est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
