2 Passage De L Eglise, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage De L Eglise, affiche un prix moyen de 4 217 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage De L Eglise, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian Eglise à 108 mètres
- - Évian-les-Bains à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1287 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 179 mètres
Ventes au 2 Passage De L Eglise
Les 2 ventes au 2 Passage De L Eglise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage De L Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage De L Eglise, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage De L Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage De L Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage De L Eglise dans son marché local
Prix du 2 Passage De L Eglise par rapport à la voie
Sur Passage De L Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 2 Passage De L Eglise se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage De L Eglise par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage De L Eglise se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 3.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage De L Eglise à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Passage De L Eglise est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
