4 Route De Chez Ravasse, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route De Chez Ravasse, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route De Chez Ravasse, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 710 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thony à 158 mètres
- - Évian-les-Bains à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 350 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 350 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1251 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 425 mètres
Ventes au 4 Route De Chez Ravasse
Les 5 ventes au 4 Route De Chez Ravasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route De Chez Ravasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route De Chez Ravasse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route De Chez Ravasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route De Chez Ravasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route De Chez Ravasse dans son marché local
Prix du 4 Route De Chez Ravasse par rapport à la voie
Sur Route De Chez Ravasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 4 Route De Chez Ravasse se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route De Chez Ravasse par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route De Chez Ravasse se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 17.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route De Chez Ravasse à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Route De Chez Ravasse est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
