36 Route De La Corniche - Rd 21, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Route De La Corniche - Rd 21, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°71 et du 3.45 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route De La Corniche - Rd 21, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 48 parkings - 2086 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0136 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Maure à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 601 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 601 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Route De La Corniche - Rd 21
Aucune vente n'a été recensée au 36 Route De La Corniche - Rd 21 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route De La Corniche - Rd 21
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Route De La Corniche - Rd 21, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route De La Corniche - Rd 21
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route De La Corniche - Rd 21 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route De La Corniche - Rd 21 dans son marché local
Prix du 36 Route De La Corniche - Rd 21 par rapport à la voie
Sur Route De La Corniche - Rd 21, le prix moyen des appartements s'établit à 5 588 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 36 Route De La Corniche - Rd 21 se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route De La Corniche - Rd 21 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route De La Corniche - Rd 21 se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 19.39 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route De La Corniche - Rd 21 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 36 Route De La Corniche - Rd 21 est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
