11 Route Des Tours, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Route Des Tours, affiche un prix moyen de 5 421 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°9 et du 9.04 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route Des Tours, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Haute.
1 niveau - 25 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Evian Stade à 235 mètres
- - Évian-les-Bains à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 535 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1074 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 988 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route Des Tours
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route Des Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route Des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route Des Tours, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route Des Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route Des Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route Des Tours dans son marché local
Prix du 11 Route Des Tours par rapport à la voie
Sur Route Des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 5 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 11 Route Des Tours se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route Des Tours par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route Des Tours se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 23.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route Des Tours à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Route Des Tours est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
