17 Route Des Tours, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Route Des Tours, affiche un prix moyen de 6 006 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Route Des Tours, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville Haute.
1 niveau - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Maure à 244 mètres
- - Évian-les-Bains à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 641 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1173 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 992 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Route Des Tours
Aucune vente n'a été recensée au 17 Route Des Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Route Des Tours
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Route Des Tours. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Route Des Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Route Des Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Route Des Tours dans son marché local
Prix du 17 Route Des Tours par rapport à la voie
Sur Route Des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 6 006 €/m², le 17 Route Des Tours se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Route Des Tours par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Route Des Tours se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 37.03 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Route Des Tours à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 17 Route Des Tours est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
