8 Route Des Tours, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route Des Tours, affiche un prix moyen de 5 991 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route Des Tours, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Evian Stade à 185 mètres
- - Évian-les-Bains à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 491 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 491 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 994 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 958 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route Des Tours
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route Des Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route Des Tours
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Route Des Tours. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route Des Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route Des Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route Des Tours dans son marché local
Prix du 8 Route Des Tours par rapport à la voie
Sur Route Des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 5 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 991 €/m², le 8 Route Des Tours se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route Des Tours par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route Des Tours se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 36.84 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route Des Tours à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Route Des Tours est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
