12 Route Des Verdannes, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route Des Verdannes, affiche un prix moyen de 5 739 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route Des Verdannes, 74500 Évian-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Rives à 240 mètres
- - Évian-les-Bains à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 337 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 337 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1042 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1140 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 494 mètres
Ventes au 12 Route Des Verdannes
Une vente a été recensée au 12 Route Des Verdannes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route Des Verdannes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route Des Verdannes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route Des Verdannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route Des Verdannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route Des Verdannes dans son marché local
Prix du 12 Route Des Verdannes par rapport à la voie
Sur Route Des Verdannes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 754 €/m². Avec un prix moyen de 5 739 €/m², le 12 Route Des Verdannes se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route Des Verdannes par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route Des Verdannes se situe 16.58 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 30.82 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route Des Verdannes à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Route Des Verdannes est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
