4 Route Des Verdannes, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route Des Verdannes, affiche un prix moyen de 5 793 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route Des Verdannes, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Ville Haute.
1 niveau - 3144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Rives à 45 mètres
- - Évian-les-Bains à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 127 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 127 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 972 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1253 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route Des Verdannes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route Des Verdannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route Des Verdannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route Des Verdannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route Des Verdannes dans son marché local
Prix du 4 Route Des Verdannes par rapport à la voie
Sur Route Des Verdannes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 754 €/m². Avec un prix moyen de 5 793 €/m², le 4 Route Des Verdannes se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route Des Verdannes par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route Des Verdannes se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 32.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route Des Verdannes à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Route Des Verdannes est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
