3 Rue Des Clarisses, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Des Clarisses, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 62 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Des Clarisses, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 62 logements - 1 local - 51 parkings - 5208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Festivites à 72 mètres
- - Évian-les-Bains à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1144 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 144 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Des Clarisses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Des Clarisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Des Clarisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Des Clarisses, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Des Clarisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Des Clarisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Des Clarisses dans son marché local
Prix du 3 Rue Des Clarisses par rapport à la voie
Sur Rue Des Clarisses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 3 Rue Des Clarisses se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Des Clarisses par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Des Clarisses se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 14.73 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Des Clarisses à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Des Clarisses est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
