18 Rue Du Port, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Du Port, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°18 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Du Port, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 100 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville D'evian à 172 mètres
- - Évian-les-Bains à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1461 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 557 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Du Port
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Du Port, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Du Port dans son marché local
Prix du 18 Rue Du Port par rapport à la voie
Sur Rue Du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 18 Rue Du Port se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Du Port par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Du Port se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 20.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Du Port à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Du Port est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
