22 Rue Du Port, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Du Port, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°5 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Du Port, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 245 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 166 mètres
- - Évian-les-Bains à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1473 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 245 mètres
Ventes au 22 Rue Du Port
Les 5 ventes au 22 Rue Du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Du Port, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Du Port dans son marché local
Prix du 22 Rue Du Port par rapport à la voie
Sur Rue Du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 22 Rue Du Port se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Du Port par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Du Port se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 4.44 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Du Port à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Du Port est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
