10 Rue Gustave Et Pierre Girod, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gustave Et Pierre Girod, affiche un prix moyen de 5 320 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gustave Et Pierre Girod, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville D'evian à 158 mètres
- - Évian-les-Bains à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1467 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 232 mètres
Ventes au 10 Rue Gustave Et Pierre Girod
Les 2 ventes au 10 Rue Gustave Et Pierre Girod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gustave Et Pierre Girod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gustave Et Pierre Girod, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Et Pierre Girod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave Et Pierre Girod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gustave Et Pierre Girod dans son marché local
Prix du 10 Rue Gustave Et Pierre Girod par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Et Pierre Girod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 5 320 €/m², le 10 Rue Gustave Et Pierre Girod se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gustave Et Pierre Girod par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gustave Et Pierre Girod se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 21.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gustave Et Pierre Girod à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gustave Et Pierre Girod est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
