2 Rue Gustave Et Pierre Girod, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Et Pierre Girod, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 13.26 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Et Pierre Girod, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 309 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville D'evian à 210 mètres
- - Évian-les-Bains à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1410 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 528 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1038 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 77 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Et Pierre Girod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Et Pierre Girod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Et Pierre Girod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Et Pierre Girod, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Et Pierre Girod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Et Pierre Girod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Et Pierre Girod dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Et Pierre Girod par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Et Pierre Girod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 2 Rue Gustave Et Pierre Girod se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Et Pierre Girod par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Et Pierre Girod se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 10.21 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Et Pierre Girod à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Et Pierre Girod est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
