75 Rue de la Tour, 74140 Excenevex
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°96 et de n°104.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue de la Tour, 74140 Excenevex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Excenevex à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excenevex Centre à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Marcel Forax EXCENEVEX à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue de la Tour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 75 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 75 Rue de la Tour se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue de la Tour par rapport à Excenevex et à Haute-Savoie
À Excenevex, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue de la Tour se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Excenevex et 36.81 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue de la Tour à Excenevex
Le loyer moyen estimé au 75 Rue de la Tour est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Excenevex, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Excenevex a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 44.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 898 €/m² au premier semestre 2025.
