75 Avenue Blanc du Pelloux, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Blanc du Pelloux, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°79 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Blanc du Pelloux, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2793 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Lachenal à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 475 mètres
- - Ecole de production Saint Eloi - Annecy à 959 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Avenue Blanc du Pelloux
Aucune vente n'a été recensée au 75 Avenue Blanc du Pelloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue Blanc du Pelloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue Blanc du Pelloux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Blanc du Pelloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Blanc du Pelloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Blanc du Pelloux dans son marché local
Prix du 75 Avenue Blanc du Pelloux par rapport à la voie
Sur Avenue Blanc du Pelloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 75 Avenue Blanc du Pelloux se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Blanc du Pelloux par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue Blanc du Pelloux se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Faverges-Seythenex et 40.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Blanc du Pelloux à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Blanc du Pelloux est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
