4 Avenue de Horgen, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Horgen, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 20.09 % à celui du n°68 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Horgen, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1207 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Lachenal à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 300 mètres
- - Ecole de production Saint Eloi - Annecy à 712 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Horgen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Horgen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Horgen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Horgen, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Horgen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Horgen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Horgen dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Horgen par rapport à la voie
Sur Avenue de Horgen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 4 Avenue de Horgen se situe 13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Horgen par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Horgen se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Faverges-Seythenex et 18.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Horgen à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Horgen est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
