174 Chemin du Cudray, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Chemin du Cudray, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°178 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°172.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Chemin du Cudray, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1613 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Soierie à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 958 mètres
- - Lycée professionnel privé La Fontaine à 423 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Chemin du Cudray
Aucune vente n'a été recensée au 174 Chemin du Cudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Chemin du Cudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Chemin du Cudray, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Chemin du Cudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Chemin du Cudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Chemin du Cudray dans son marché local
Prix du 174 Chemin du Cudray par rapport à la voie
Sur Chemin du Cudray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 174 Chemin du Cudray se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Chemin du Cudray par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Chemin du Cudray se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Faverges-Seythenex et 25.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Chemin du Cudray à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 174 Chemin du Cudray est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
