279 Chemin du Cudray, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Chemin du Cudray, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°275 et de n°297.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Chemin du Cudray, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 468 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5361 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Soierie à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 1017 mètres
- - Lycée professionnel privé La Fontaine à 334 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 730 mètres
Ventes au 279 Chemin du Cudray
Les 5 ventes au 279 Chemin du Cudray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Chemin du Cudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 279 Chemin du Cudray, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°279 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Chemin du Cudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Chemin du Cudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Chemin du Cudray dans son marché local
Prix du 279 Chemin du Cudray par rapport à la voie
Sur Chemin du Cudray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 279 Chemin du Cudray se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Chemin du Cudray par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Chemin du Cudray se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Faverges-Seythenex et 37.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Chemin du Cudray à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 279 Chemin du Cudray est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
