356 Chemin du Cudray, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 356 Chemin du Cudray, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 14.68 % à celui du n°360 mais supérieur de 17.63 % à celui du n°367.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 356 Chemin du Cudray, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 14 parkings - 479 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5383 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée La Fontaine à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 1125 mètres
- - Lycée professionnel privé La Fontaine à 238 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 356 Chemin du Cudray
Aucune vente n'a été recensée au 356 Chemin du Cudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 356 Chemin du Cudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 356 Chemin du Cudray, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°356 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 356 Chemin du Cudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 356 Chemin du Cudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 356 Chemin du Cudray dans son marché local
Prix du 356 Chemin du Cudray par rapport à la voie
Sur Chemin du Cudray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 356 Chemin du Cudray se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 356 Chemin du Cudray par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 356 Chemin du Cudray se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Faverges-Seythenex et 32.05 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 356 Chemin du Cudray à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 356 Chemin du Cudray est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
