6 Impasse de la Culaz, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Culaz, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°27 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la Culaz, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°5753 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Englannaz à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 632 mètres
- - Ecole de production Saint Eloi - Annecy à 148 mètres
- - Ecole primaire publique Ginette Kolinka FAVERGES à 176 mètres
Ventes au 6 Impasse de la Culaz
Les 2 ventes au 6 Impasse de la Culaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Culaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Culaz, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Culaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Culaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Culaz dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Culaz par rapport à la voie
Sur Impasse de la Culaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 6 Impasse de la Culaz se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Culaz par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la Culaz se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Faverges-Seythenex et 27.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la Culaz à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la Culaz est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
