40 Impasse des Épinettes, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Épinettes, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse des Épinettes, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1299 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Englannaz à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 593 mètres
- - Ecole de production Saint Eloi - Annecy à 82 mètres
- - Ecole primaire publique Ginette Kolinka FAVERGES à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse des Épinettes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse des Épinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Épinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Épinettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Épinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Épinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Épinettes dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Épinettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Épinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 40 Impasse des Épinettes se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Épinettes par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse des Épinettes se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Faverges-Seythenex et 28.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse des Épinettes à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse des Épinettes est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.88 % sur 1 an et baissé de 5.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
