63 Place Carnot, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Place Carnot, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°65 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Place Carnot, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2447 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Soierie à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 649 mètres
- - Lycée professionnel privé La Fontaine à 940 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 63 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Place Carnot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Place Carnot dans son marché local
Prix du 63 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 63 Place Carnot se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Place Carnot par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Place Carnot se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Faverges-Seythenex et 32.72 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Place Carnot à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 63 Place Carnot est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
